樓市想要回歸穩定就必須要打擊炒房者，就要削弱房產身上的投資價值，否則在炒房者的炒作下，樓市根本就不可能真正穩定下來。所以從2016年開始**就對房地產提出了“房住不炒”的定位，并且出臺了一系列的政策來針對樓市里的炒房行為，這的確對炒房者起到了一定的限制作用，但卻遠遠不夠。因為炒房者可能會放棄對普通房子炒作，但卻堅信一些擁有獨特資源的房子，是不會受到調控政策的影響，比如說擁有**教育屬性的房子，這幾年的價格還在不斷上漲。但隨著**一步步加深調控，炒房者明顯能感受到**是在“動真格”的了，就算一些擁有**資源的房子也不允許炒作。

例如在進入到2021年之后，上海、北京等多個城市就出臺了政策對一些擁有資源性房產進行嚴格的限制，并且效果也十分明顯。例如上海就有業主在政策出臺之后一夜之間降價60萬，北京也有業主在政策出臺之后降價80萬。所以炒房者一直以來堅信的“真理”，在**動真格之后，根本就不堪一擊，未來樓市肯定會徹底回歸居住屬性。

更重要的是，為了讓房子能早日回歸居住屬性，現在**不僅僅對新房市場進行調控，就連二手房市場也被監管了起來。根據數據顯示，目前**已經有超過10個城市出臺了二手房市場監管的相關文件，.典型的就是深圳，直接出臺二手房指導價。在這種情況下，開發商就算再怎么想炒作，也炒作不起來，因為價格超出指導價就不能交易了。

而且在限制二手房市場的同時，**還在資金方面給出了明顯的限制。在2020年.后**的時候，監管部門就發文要求：銀行個人住房貸款占比不得超出限制。這也導致了2021年所有銀行的房貸余額都十分緊張，甚至一度傳出銀行要“停貸”的消息，當然盡管銀行沒有出現“停貸”現象，但審批速度很放款時間都比以前更久了。一方面是二手房市場受到嚴格監管，炒房者根本不可能把房價炒作起來；另一方面是銀行的放貸資金受限，開發商也不可能拿出那么多資金來炒作。所以.后的結果就是，炒房這種行為基本上已經不可能出現了，甚至于炒房者還會主動拋售房產。甘肅保溫一體板

一直以來炒房者都還心存幻想，但現在**直接用行動表明自己的決心，是真的要讓房子徹底回歸居住屬性。所以在這樣的情況下，不管房子本身有沒有其他附加的價值，都不是炒房者可以繼續炒作的東西了，炒房者該放棄了。如果炒房者依舊堅持投資房產的話，那.后很有可能就會因為二手房價格受限的原因而虧本，畢竟現在持有房產的成本真的不低。當然這對于剛需購房者來說完全就是一件好事了，因為這代表著市場上的房價會逐漸回歸穩定，回歸合理，到時候買房的難度也就會變得越來越小。

內容來自頭條，如有侵權，聯系甘肅保溫一體板  蘭州保溫一體板小編刪除